Référence : 1359
Calculette
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407 000 €
Immeuble 7 appartements + un local commercial centre Bergerac
Description de l'offre
Quartier de la mairie stationnement gratuit à proximité composé comme suit : - un local commercial vide d'environ 60 m2 (avec 2 bureaux vitrés indépendants à l’intérieur)et une vitrine d'environ 4 mètres (capacité locative estimée à environ 700 euros par mois vide pour l’instant). RDC: 1 studio environ 14 m2 loué meublé 270 euros /mois (rénové en août 2023) et un T1 bis environ 23 m2 (avec mezzanine et petit extérieur) loué 370 euros /mois AU 1er étage : -un studio environ 23 m2 loué 340 euros/mois - un grand T2 environ 48 m2 loué 430 euros/mois (loué) 2 ème étage: un studio environ 23 m2 loué 350 euros/mois - un T2 (avec mezzanine) loué 380 euros/mois (rénové) - un T2 (avec mezzanine et terrasse couverte) environ 30m2 loué 440 euros/mois (rénové) Tous les locataires sont à jour de leurs loyer et l’immeuble est calme. rentabilité annuelle : 39 360€ soit 10% brut. Taxe fonciere 3 745€.
Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 250 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : AVEC
- Cave : NON
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 407 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 900 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bergerac (24100)
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