Référence : 1987
Calculette
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150 000 €
IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉNOVER – 240m² – CENTRE DE BERGERAC – FORT POTENTIEL
Description de l'offre
Situé au cœur de Bergerac, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou de réhabilitation en grande maison familiale. Élevé sur plusieurs niveaux, le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux bureaux, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent d'un point d'eau privatif, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Une cave complète cet ensemble. Les atouts :• Immeuble de caractère avec beaux volumes (hauteur sous plafond : 3.50m)• Nombreuses possibilités d'aménagement• 6 chambres existantes• Combles aménageables• Cave Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Un bien rare à fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. À découvrir sans tarder. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 240 m²
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : AVEC
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 90
- Quartier : Bergerac, Bergerac Centre Rive droite
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 150 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 922 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 590 € et 8 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bergerac (24100)
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