Référence : 1863
Calculette
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Exclusivité
180 000 €
Maison 3 chambres 110m² hab - Bergerac quartier du Petit Leclerc
Description de l'offre
Nichée dans le quartier calme et recherché du Petit Leclerc à Bergerac, cette maison familiale de 100 m² offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, agrémenté d’un insert et d’une climatisation réversible, idéal pour profiter d’un confort optimal en toute saison. La cuisine se prolonge par une jolie véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, qui invite à passer davantage de temps face au jardin et à profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La maison dispose également de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les volets roulants électriques, centralisés et présents sur toute la maison, apportent une réelle praticité au quotidien, complétée par le double vitrage intégral qui garantit confort et isolation.
Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et l’ensemble de la maison a été pensé pour offrir un équilibre entre authenticité et commodité moderne.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 018 m², laissant place à des moments de détente en famille ou entre amis grâce aux terrasse de chaque côté de la maison.
Au sous-sol, un vaste garage de 58 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis qu’une cave à vin et une cave supplémentaire viennent parfaire les espaces de stockage, le tout sur 84m²
La taxe foncière s’élève à 2 533 €, et le prix de vente est fixé à 180 000 €.
Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne recherchant la tranquillité d’un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités.
Contact: Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac N° 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91
"Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 1 018 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 14
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1978
- Quartier : Bergerac, BERGERAC NORD, QUARTIER LECLERC PASTEUR
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 180 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 533 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 998 € et 2 704 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bergerac (24100)
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