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Maison Bergerac, 56m² hab, proche centre ville
Description de l'offre
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Bergerac Rive Droite, à proximité des commodités et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle offre une surface habitable d'environ 56 m² et se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les + de la maison : Cave : 30 m², idéale pour le stockage / Dépendance : petite construction de 5 m² dans le jardin, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement / Chauffage par pompe à chaleur en gainable neuve / Huisseries PVC double vitrage neuves avec volets électriques neufs / Isolation des combles et des murs par l'extérieur / Toiture en excellent état / Assainissement au tout à l'égout. Le tout sur une petite parcelle de terrain de 200m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à deux pas des commodités. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Diagnostics en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com

Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 56 m²
- surface terrain : 200 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 30
- Quartier : Bergerac, Bergerac Centre Rive droite, QUARTIER LECLERC PASTEUR
- Prix de vente : 89 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bergerac (24100)
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