Description de l'offre

C'est une belle signature architecturale bâtie dans les années 1990 que CYRANOIMMOBILIER vous propose à la vente. A l'écart de la ville dans un environnement privilégié et à proximité des commodités, cette villa moderniste propose une belle surface habitable d'environ 273 m² sur une parcelle arborée de 4561 m² surplombant la ville de BERGRAC. Dès l'entrée, le ton est donné, elle dessert d'une part la partie jour avec un espace harmonieux où se mêlent salon, coin repas entièrement tournée sur l'exterieur grâce à ses belles et grandes ouvertures remarquables et sa vue panoramique. La cheminée insert confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et cosy où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. La cuisine, indépendante avec son cellier attenant orientée plein sud, donne un accès direct à une partie de la terrasse et son barbecue traditionnel. Pour la première partie nuit, deux chambres lumineuses avec grands placards, une salle de bains+ douche, un wc indépendant sont à votre portée . Nous accédons au dernier niveau d'environ 118 m² pour y decouvrir un vaste espace aménagé particulièrement atypique et fonctionnel (bureau, bibliothèque, espace jeux). Egalement deux autres belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant . En rez de jardin avec une deuxième entrée/veranda pouvant accueillir une activité libérale se trouve un grande pièce d'environ 68m², un wc indépendant, buanderie/chaufferie, garage, atelier. Aussi parc de 4561m², paysagé, arboré qui vous emmème à un garage à voiture supplémentaire d'environ 60 m². Côté technique: double vitrage alu, volets aluminium isolé, normes électriques, chauffage central par le sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, thermodynamique, aspiration centralisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

loiseau CORINNE

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