Référence : 2059
Calculette
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150 000 €
Maison de ville de 104 m² au cœur de Bergerac : confort moderne et vie tout-à-pied
Description de l'offre
Emplacement idéal en centre-ville de Bergerac pour cette charmante maison à étage développant 104 m² habitables, qui permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Située à deux pas des commerces, des commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées, elle offre le privilège de tout pouvoir faire à pied dans un quartier où il fait bon vivre. Dès le rez-de-chaussée, l'habitation propose des espaces composés de diverses pièces aménagées en chambres, bureaux et cuisine d'été. Ce niveau intègre également une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'un garage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, débutant par une entrée qui dessert un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC. Cet étage est sublimé par une grande véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse extérieure. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace buanderie optimisé. Côté prestations et équipements, cette maison rénovée se distingue par une efficacité énergétique remarquable, affichant un excellent DPE classé en B. La toiture a été intégralement refaite à neuf pour une sérénité absolue. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-eau performante associée à une pompe à chaleur air-air offrant la climatisation réversible dans la maison. L'ensemble des ouvertures bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est confiée à un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. Un bien rare sur le marché bergeracois, alliant l'autonomie du centre-ville à la tranquillité d'un jardin privé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- surface terrain : 332 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1939
- Quartier : Bergerac Centre Rive droite
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 150 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 124 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 086 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bergerac (24100)
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