Référence : 2001
Calculette
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430 000 €
Maison périgourdine avec piscine et vue sur les vignes - 230M² Hab – Bergerac
Description de l'offre
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison périgourdine nichée au cœur d’un environnement privilégié, entourée de vignes BIO et offrant une vue dégagée sur la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée insert. La cuisine, véritable pièce de vie, dispose également d’une cheminée et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée pour profiter des beaux jours. La maison offre une vie de plain-pied grâce à deux chambres et salle de bain. À l’étage, un grand palier faisant office de bibliothèque ou salle de jeux dessert quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : jardin paysager, mare naturelle, piscine chauffée au sel avec terrasse en bois et douche solaire composent un véritable espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, double vitrage PVC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, un local technique ainsi qu’un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de tranquillité, dans un environnement privilégié au cœur du Périgord Pourpre. Les atouts : Quartier prisé de Bergerac Vue dégagée sur les vignes BIO 6 chambres Piscine chauffée au sel Terrasse bois et douche solaire Pompe à chaleur et climatisation Garage avec recharge électrique À 5 minutes du centre-ville Un cadre de vie rare, entre nature, confort et authenticité. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 230 m²
- surface terrain : 3 539 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1979
- Quartier : Bergerac
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 430 000 €
- Taxe foncière annuelle : 3 377 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Bergerac (24100)
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