Référence : 1735
Calculette
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Exclusivité
171 000 €
Gardonne,PLAIN PIED, tout à pieds, très beau jardin paysagé
Description de l'offre
Maison traditionnelle à vendre à GARDONNE – Un emplacement rare et un cadre de vie privilégié Chauffage électrique + insert bois/Double vitrage/ Taxe foncière 1334€ Au cœur d’une impasse paisible, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de construction traditionnelle attend ses futurs propriétaires.À deux pas de la gare de Gardonne (parfaite pour les trajets vers Bordeaux ou Bergerac), des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, vous pourrez tout faire à pied, dans un environnement calme et verdoyant.D’une surface agréable de 95 m² cette maison offre un agencement fonctionnel :• Trois chambres lumineuses• Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale• Une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse plein sudLe tout sur un parc magnifiquement paysager de plus de 50 ans d’entretien amoureux, véritable havre de paix où chaque recoin inspire la quiétude. À cela s’ajoute une dépendance de qualité : un grand garage, une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir.Des travaux sont à prévoir, mais les atouts majeurs sont là :localisation exceptionnelle, environnement paisible, et potentiel incroyable.Car oui, tout peut se transformer… sauf l’environnement.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! D'une surface de 107 m2 environ dont 95 m2 habitable, elle composée d'une entrée, d'un salon/séjour de 27 m2, une cuisine indépendante de 10 m2, 3 chambres, un cellier, un bureau, un wc et une salle d’eau.Un garage indépendant de 35m2, avec mezzanine, terrasse couverte et petit atelier de 7m2 pour les amoureux du bricolage et du jardin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !
Descriptif du bien
- Code postal : 24680
- Surface habitable (m²) : 95 m²
- surface terrain : 1 482 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Sous/sol : SANS
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1985
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 171 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 334 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gardonne (24680)
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