Référence : 1935
Calculette
Partager
317 000 €
COUP DE CŒUR – Maison 130m² hab, avec accès Dordogne
Description de l'offre
Imaginez… Le calme de la campagne, plus de 5 000 m² de terrain arboré, des arbres fruitiers, le chant des oiseaux… et un accès direct à la Dordogne avec votre propre ponton privé. Cette maison construite en 2008, sur la commune de SAINT-AGNE en DORDOGNE, de plain pied, est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë ou simplement de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l’espace pour plus de praticité. Côté nuit, 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau indépendante. Une cave de 19 m² ravira les amateurs de vin et/ou de conserves. Une maison tournée vers l’autonomie et le confort : Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires rendant la maison autonome en électricité Revente d’électricité générant environ 180 € par an Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d’eau Fosse septique conforme Un extérieur exceptionnel sur plus de 5 000 m² : Arbres fruitiers Puits pour l’arrosage du jardin Garage 2 voitures Dépendance de 20 m² Cuisine d'été Une propriété rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel privilégié. Un lieu de vie où chaque saison a son charme. À découvrir sans tarder – Coup de cœur assuré. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418 / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 24520
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- surface terrain : 5 033 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Pompe à chaleur, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Air pulsé, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2008
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 317 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 115 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Agne (24520)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 05 53 58 79 18
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CyranoImmobilier.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CyranoImmobilier.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CyranoImmobilier.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
