Référence : 2049
Calculette
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192 000 €
Maison Périgourdine à Lunas (Dordogne) – Autonomie électrique & Charme de l'ancien
Description de l'offre
Située dans un environnement rural calme et préservé, cette ravissante maison périgourdine d'environ 120 m² allie le cachet authentique de l'ancien au confort moderne et écoresponsable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son autonomie énergétique : - Panneaux solaires photovoltaïques : Profitez d'une autonomie totale en électricité et dîtes adieu à vos factures d'énergie ! - Chauffage performant & réversible : Une cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses, complétée par une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison. - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique économe en énergie. - Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage équipées de moustiquaires. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme typique du Périgord avec ses magnifiques poutres apparentes. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière d'environ 48 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une chambre agréable de plain-pied. Une salle de bain avec WC suspendu. À l'étage : Deux très grandes chambres spacieuses de 36 m² et 15,5 m². LES EXTERIEURS Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 000 m², la propriété vous offre un cadre de vie serein et verdoyant. Une belle terrasse à l'arrière de la maison pour vos moments de détente en extérieur. Un double carport de plus de 50 m² pour abriter vos véhicules et équipements. Assainissement individuel de type fosse septique. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature recherchant autonomie, tranquillité et authenticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
Descriptif du bien
- Code postal : 24130
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- surface terrain : 2 722 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Bois, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Cheminée, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 2005
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 192 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lunas (24130)
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