Description de l'offre

Dans un environnement arboré, en position dominante, au calme, proche de BERGERAC, cette très belle rénovation de construction traditionnelle des années 80 vous offre 238 m2 de bâtis dont 160 m2 habitable environ. Édifiée sur une parcelle de plus de 7778 m², cette belle périgourdine vous offre un environnement des plus apaisants grâce à son parc. Est implanté des arbres centenaires, de belles variétés de fruitiers un grand potager pour de bonnes salades de saisons. Aussi pour agrémenter cet atmosphère des plus relaxants, une belle piscine 9m x 4m à fond en pointe de diamant traitée au chlore avec ses terrasses autour. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 60m2, d'un bureau de près de 10 m2, trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol d'environ 78 m2 composé d'un grand garage, d'une cave, une buanderie, un wc. Double vitrage. Chauffage poêle à granulés, climatisation réversible, et cheminée insert. La consommation énergétique de l'habitation est largement diminuée par les panneaux solaires installés en toiture. Une dépendance de près de 110 m2 reliée à l'eau et l'électricité. Assainissement individuel La taxe foncière s'élève à 2248 € A voir en exclusivité dans votre agence CYRANOIMMOBILIER: 05.53.58.78.19