Description de l'offre

Maison familiale de 168 m² avec appartement indépendant – 5 chambres – Terrain de 2 591 m² – Creysse Sur les hauteurs de Creysse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1968, offrant 168 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 591 m². Parfaitement entretenue depuis sa construction, cette maison séduit avant tout par sa qualité de bâti, ses volumes généreux et son formidable potentiel d'aménagement. À l'étage, la partie principale se compose d'une cuisine d'origine en excellent état, d'un séjour/salon lumineux de 32 m², de 3 chambres avec de grands placards intégrés, d'une salle de bains au charme rétro des années 60, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant comprend une cuisine, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert. Une configuration idéale pour accueillir des parents ou grands-parents, héberger un proche en toute autonomie, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m², d'une véranda à rafraîchir, de plusieurs dépendances (poulailler, clapier...) et d'un bassin aménagé à l'avant de la maison. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : remplacement des menuiseries bois simple vitrage, rénovation intérieure selon vos envies, mise en conformité de l'assainissement et modernisation du système de chauffage. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul ; l'installation d'une pompe à chaleur permettra d'améliorer les performances énergétiques et de réduire les coûts de fonctionnement. Le DPE est classé F. La taxe foncière est de 1 386 €. Proposée au prix de 140 000 €, cette maison de 8 pièces et 5 chambres représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un habitat multigénérationnel ou un investissement à fort potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac N° 988 904 660 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr"

CORBIN Claire

Téléphone : 0610806791

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