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- Maison de Caractère & Local Commercial à Saint-Avit-Sénieur (24440)
Référence : 1978
Calculette
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171 000 €
Maison de Caractère & Local Commercial à Saint-Avit-Sénieur (24440)
Description de l'offre
L'authenticité du Périgord au service de vos projets ! Située en plein cœur du village historique de Saint-Avit-Sénieur, commune classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme. Cet ensemble immobilier unique combine parfaitement vie privée et opportunités professionnelles. Un Ensemble Modulable et Plein de Potentiel : Ce lieu de caractère se distingue par sa configuration astucieuse et ses volumes généreux : Au rez-de-chaussée (environ 80m²) : Une boutique avec vitrine offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Partie habitation (environ 105m²) : Des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon/séjour, 3 chambres, WC et salle de bain. Polyvalence totale : Que vous souhaitiez créer une résidence principale avec espace de télétravail, un projet locatif (gîte/Airbnb) ou lancer votre commerce, la structure est entièrement modulable selon vos envies. Vivre à Saint-Avit-Sénieur, c’est choisir un environnement authentique et préservé. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'animation de ce village emblématique de la Dordogne. Envie de donner vie à votre projet dans ce lieu d'exception ? CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418,Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Descriptif du bien
- Code postal : 24440
- Surface habitable (m²) : 185 m²
- surface terrain : 128 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 171 000 €
- Taxe foncière annuelle : 967 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Avit-Sénieur (24440)
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