Description de l'offre

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et agréable sur la commune de VARENNES en Dordogne, découvrez cette maison individuelle des années 1960 implantée sur un joli terrain d’environ 1 900 m². La maison développe une surface habitable d’environ 82m² et se compose d’une entrée, d’une cuisine / salle à manger lumineuse, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités avec plusieurs espaces déjà existants : chaufferie, lingerie, chambres supplémentaires, débarras et grand garage. Les combles aménageables, répartis en deux pièces, permettent également d’envisager une augmentation de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur les installations électriques ainsi que le système de chauffage actuellement assuré par une chaudière au fioul. Une évolution vers un mode de chauffage plus moderne, tel qu’une pompe à chaleur, permettra d’améliorer significativement le confort et la performance énergétique du bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418,Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VU QUANG HUY ALEXANDRE

Téléphone : 0670751594

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