Calculette
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98 500 €
Maison en pierre, 100m² hab, 3ch, proche BERGERAC
Description de l'offre
Vous rêvez d'une maison de caractère avec une âme ? Située dans un environnement calme et prisé, à seulement 10 minutes à l'est de Bergerac, cette bâtisse en pierre offre un volume et un cachet authentique pour un prix défiant toute concurrence. Les points forts de la maison : • Une pièce de vie magistrale : Un espace ouvert de plus de 55 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour des moments conviviaux. • Espaces nuit : Une chambre confortable en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. • Le "Plus" non négligeable : Des combles de 43 m² au sol, déjà isolés et aménagés, offrant un potentiel de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Affichée à un prix très attractif, cette maison nécessite une enveloppe travaux (toiture, huisseries et système de chauffage à prévoir). C’est la toile blanche idéale pour personnaliser votre futur cocon tout en valorisant votre patrimoine dès l'achat. Profil idéal : • Investisseurs : Très forte rentabilité potentielle après rénovation sur un secteur recherché. • Primo-accédants : Devenez propriétaire d'une grande maison de caractère pour le prix d'un appartement. • Familles : Créez la maison de vos rêves avec des volumes généreux et un charme fou. L'avis de l'expert : "Une surface totale aussi généreuse avec autant de cachet à moins de 100 000 €, c'est du jamais vu sur le secteur. Le diagnostic est clair : les travaux à prévoir sont largement compensés par le prix de vente." « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le n° 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
Descriptif du bien
- Code postal : 24100
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 775 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 98 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 587 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 077 € et 2 811 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Creysse (24100)
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