Référence : 1999
Calculette
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249 000 €
VUE SUR LES VIGNES, 4 A 6 CHAMBRES - PISCINE ET CALME ABSOLU À POMPORT
Description de l'offre
Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Pomport et entourée uniquement de vignes, venez découvrir cette belle propriété de plus de 171 m² habitables implantée sur plus de 1 500 m² de terrain.Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre paisible et l'atmosphère de vacances qui règne dans cette maison familiale aux beaux volumes.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou salons.À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres ainsi que deux suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Grande piscine au sel couverte et sécurisée, avec liner remplacé en 2017. Spacieuse terrasse donnant sur l'espace piscine. Terrasse en bois avec barbecue pour partager de précieux moments de convivialité. Plus de 1 500 m² de terrain dans un cadre naturel préservé.Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2019, desservant le rez-de-chaussée et l'étage. L'assainissement conforme refait en 2023.Résidence principale idéale pour une grande famille, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de location saisonnière pouvant atteindre environ 1 500 € par semaine.Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque journée a un parfum de vacances. DPE : C Taxe foncière : 2 645 €Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac N° 988 904 660 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr"
Descriptif du bien
- Code postal : 24240
- Surface habitable (m²) : 170 m²
- surface terrain : 1 573 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 171 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1948
- Quartier : bergerac sud
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 249 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 645 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Pomport (24240)
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