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- 15 Minutes Nord Est BERGERAC - Périgourdine atypique rénovée d'environ 212 m²- Vue imprenable sur la vallée
Référence : 1669
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15 Minutes Nord Est BERGERAC - Périgourdine atypique rénovée d'environ 212 m²- Vue imprenable sur la vallée
Description de l'offre
COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC VUE DÉGAGÉE ! Cette propriété ancienne a été totalement rénovée il y a moins de 6 ans aves des matériaux nobles et de qualités. Avec sa vue époustouflante, soyez agréablement surpris par cet environnement calme sans être isolé. Cette périgourdine atypique offre tout le confort parfait pour accueillir une famille souhaitant profiter de la campagne ou en location saisonnière. La maison est composée d’un séjour avec cheminée/insert à guillotine ouvert sur une cuisine équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle de réception de plus d'environ 50 m² totalement vitrée, 5 chambres, mezzanines, deux salles de bains, salle d’eau, cave et la terrasse pour profiter du cadre. Dans le désordre les équipements pour vous conforter dans votre coup de cœur : douches avec hydrojets, baignoires balnéothérapie, hammam, sauna, spa, piscine chauffée 11mX5m à débordement, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur… et encore d’autres à découvrir lors de la visite. Toiture juste refaite ainsi que l'isolation et la pose de vélux automatiques électriques anti pluie, menuiseries alu double vitrage, électricité refaite…tout a été pensé, même le boulodrome pour partager un bon moment de détente. Au recoin du parc paysagé de 2465 m² , une serre vitrée d'environ 40 m² vous attend pour vos idées ! Une parcelle d'1ha 54 est à vendre également si vous avez des animaux. Pour découvrir cette pépite, contactez-moi Alexandra GARRIGUE JOUBERT immatriculée au RCS n°878807551 - 06.08.36.43.69 / alexandrajoubert24@gmail.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

GARRIGUE JOUBERT Alexandra
Téléphone : 0608364369
Portable : 06 08 36 43 69
Email : alexandrajoubert24@gmail.com
Descriptif du bien
- Code postal : 24520
- Surface habitable (m²) : 212 m²
- surface terrain : 2 465 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 212 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : DOMINANTE SUR LA VALLEE
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Quartier : BERGERAC NORD
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 491 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 579 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lamonzie-Montastruc (24520)
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